Estimation théorique
allée du Martiguet,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée du Martiguet,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-05 | 39 | ALL DU MARTIGUET | 5 | 76 | 1019 | 138000€ | 1816€ |
2023-05-12 | 35 | ALL DU MARTIGUET | 4 | 122 | 949 | 200000€ | 1639€ |
2022-07-13 | 22 | ALL DU MARTIGUET | 4 | 180 | 1387 | 275000€ | 1528€ |
2021-11-02 | 18 | ALL DU MARTIGUET | 3 | 62 | 94 | 121000€ | 1952€ |
2020-10-05 | 10 | ALL DU MARTIGUET | 3 | 88 | 96 | 75000€ | 852€ |
2022-09-22 | 151 | RUE DU MAS LOGE | 4 | 92 | 500 | 236500€ | 2571€ |
2020-12-08 | 145 | RUE DU MAS LOGE | 3 | 60 | 521 | 132000€ | 2200€ |
2023-06-27 | 143 | RUE DU MAS LOGE | 5 | 101 | 451 | 250000€ | 2475€ |
2022-01-26 | 9040 | LE MAS LOGE | 4 | 89 | 1175 | 240000€ | 2697€ |
2022-10-04 | 135 | RUE DU MAS LOGE | 5 | 107 | 390 | 175000€ | 1636€ |
2020-09-10 | 170 | RUE DU COUDERT | 3 | 83 | 73 | 101500€ | 1223€ |
2022-12-20 | 194 | RUE DU COUDERT | 3 | 100 | 448 | 160000€ | 1600€ |
2021-04-02 | 206 | RUE DU COUDERT | 5 | 120 | 750 | 260000€ | 2167€ |
2019-06-19 | 3 | CHEM DU BAS COUDERT | 5 | 140 | 500 | 180000€ | 1286€ |
2022-06-15 | 9002 | CHEZ FOURNIER | 8 | 225 | 1081 | 403250€ | 1792€ |
2022-06-13 | 97 | RUE DU MAS LOGE | 5 | 115 | 715 | 145000€ | 1261€ |
2021-10-19 | 9001 | LA BETOULLE | 4 | 92 | 2040 | 74000€ | 804€ |
2020-08-27 | 79 | RUE DU MAS LOGE | 6 | 155 | 1307 | 80000€ | 516€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DU MAS DE CHAMBON | 5 | 158 | 599 | 350560€ | 2219€ |
2022-01-26 | 11 | RUE DU MAS DE CHAMBON | 4 | 80 | 593 | 206700€ | 2584€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 87 | 875 | 64940€ | 746€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DES PLATANES | 5 | 104 | 1066 | 222770€ | 2142€ |
2021-09-28 | 17 | RUE ALBERT PESTOUR | 4 | 83 | 483 | 171300€ | 2064€ |
2021-05-17 | 9 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 150 | 1024 | 240000€ | 1600€ |
2022-09-14 | 21 | RUE ALBERT PESTOUR | 5 | 81 | 514 | 160000€ | 1975€ |
2022-05-30 | 45 | RUE CLAUDE LEVI-STRAUSS | 4 | 155 | 806 | 466500€ | 3010€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DU MAS DE CHAMBON | 5 | 120 | 614 | 238900€ | 1991€ |
2020-01-03 | 211 | RUE DU MAS LOGE | 4 | 211 | 700 | 399650€ | 1894€ |
2023-06-05 | 6 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 885 | 210000€ | 2121€ |
2022-05-23 | 17 | ALL DE MONTEVERT | 4 | 81 | 500 | 166400€ | 2054€ |
2022-07-19 | 13 | RUE LA PEROUSE | 5 | 78 | 660 | 160900€ | 2063€ |
2021-09-09 | 43 | RUE JEAN DE VIENNE | 4 | 139 | 700 | 247000€ | 1777€ |
2023-06-09 | 28 | AV DES ACACIAS | 4 | 102 | 1083 | 137656€ | 1350€ |
2022-11-16 | 37 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 103 | 622 | 267000€ | 2592€ |
2019-10-04 | 1 | AV DES ACACIAS | 4 | 92 | 770 | 165000€ | 1793€ |
2022-10-06 | 7 | RUE MARTIAL CHAPUT | 5 | 140 | 646 | 250000€ | 1786€ |
2020-05-25 | 6 | RUE ALBERT PESTOUR | 6 | 123 | 460 | 193050€ | 1570€ |
2021-08-26 | 57 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 86 | 442 | 166400€ | 1935€ |
2021-04-06 | 17 | RUE RAYMOND COUTY | 4 | 89 | 604 | 168000€ | 1888€ |
2021-03-15 | 16 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 89 | 594 | 145000€ | 1629€ |
2023-03-14 | 163 | AV DE LANDOUGE | 5 | 120 | 500 | 295000€ | 2458€ |
2022-03-24 | 5 | RUE ROGER SERVAUD | 3 | 85 | 595 | 166000€ | 1953€ |
2023-04-17 | 5 | RUE BORIS VIAN | 6 | 134 | 562 | 242800€ | 1812€ |
2020-01-09 | 147 | AV DE LANDOUGE | 7 | 130 | 3428 | 252310€ | 1941€ |
2023-02-07 | 28 | RUE RAYMOND COUTY | 4 | 106 | 512 | 193700€ | 1827€ |
2019-09-09 | 18 | RUE FRANCOISE SAGAN | 4 | 93 | 615 | 164000€ | 1763€ |
2021-09-30 | 157 | AV DE LANDOUGE | 3 | 145 | 613 | 162000€ | 1117€ |
2019-06-07 | 19 | RUE BORIS VIAN | 5 | 98 | 467 | 163500€ | 1668€ |
2022-12-21 | 6 | ALL PIERRE BLANCHAR | 5 | 86 | 631 | 192300€ | 2236€ |
2020-04-30 | 8 | RUE HAUTE DE LA VERGNE | 3 | 106 | 500 | 142000€ | 1340€ |
2020-09-14 | 4 | RUE BORIS VIAN | 4 | 76 | 541 | 155000€ | 2039€ |
2019-12-20 | 23 | RUE CLAUDE LEVI-STRAUSS | 4 | 127 | 616 | 27000€ | 213€ |
2021-07-29 | 17 | RUE FRANCOISE SAGAN | 4 | 98 | 598 | 80000€ | 816€ |
2022-12-20 | 176 | AV DE LANDOUGE | 5 | 129 | 449 | 118000€ | 915€ |
2022-07-20 | 6 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 96 | 357 | 198000€ | 2063€ |
2019-10-29 | 1 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 112 | 362 | 178000€ | 1589€ |
2019-12-03 | 180 | AV DE LANDOUGE | 7 | 185 | 500 | 340000€ | 1838€ |
2021-10-12 | 170 | AV DE LANDOUGE | 6 | 106 | 617 | 255000€ | 2406€ |
2022-03-11 | 192 | AV DE LANDOUGE | 5 | 150 | 797 | 267700€ | 1785€ |
2021-03-05 | 5 | RUE SUFFREN | 5 | 94 | 862 | 170000€ | 1809€ |
2019-05-28 | 31 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 358 | 140000€ | 1522€ |
2021-10-14 | 204 | AV DE LANDOUGE | 3 | 76 | 739 | 38000€ | 500€ |
2020-12-30 | 9001 | MONTEVERT | 4 | 85 | 11439 | 1160500€ | 13653€ |
2023-06-30 | 76 | RUE JEAN DE VIENNE | 4 | 92 | 369 | 193250€ | 2101€ |
2019-09-19 | 5 | RUE FRANCOISE SAGAN | 5 | 107 | 601 | 236000€ | 2206€ |
2020-01-20 | 84 | RUE JEAN DE VIENNE | 4 | 93 | 358 | 136000€ | 1462€ |
2021-12-27 | 3 | RUE FRANCOISE SAGAN | 5 | 108 | 591 | 208500€ | 1931€ |
2022-05-03 | 9001 | RUE DE L AURENCOUS | 4 | 110 | 843 | 195500€ | 1777€ |
2020-07-06 | 7 | ALL DE MURIOL | 3 | 73 | 517 | 155050€ | 2124€ |
2022-10-13 | 44 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 85 | 557 | 227000€ | 2671€ |
2019-07-25 | 59 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 119 | 385 | 220000€ | 1849€ |
2022-11-08 | 7 | ALL DE LA VIGIE | 4 | 100 | 820 | 271000€ | 2710€ |
2019-07-30 | 6 | ALL DE LA VIGIE | 4 | 101 | 790 | 195000€ | 1931€ |
2021-11-10 | 4 | ALL D'ARTIMON | 4 | 93 | 720 | 213000€ | 2290€ |
2019-07-12 | 97 | RUE JEAN DE VIENNE | 4 | 91 | 517 | 156000€ | 1714€ |
2019-10-10 | 22 | RUE DE LA PAROTERIE | 4 | 80 | 234 | 159500€ | 1994€ |
2022-05-04 | 98 | RUE JEAN DE VIENNE | 2 | 140 | 810 | 284500€ | 2032€ |
2019-08-01 | 57 | ALL DE MONTEVERT | 9 | 240 | 15166 | 250000€ | 1042€ |
2022-03-29 | 26 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 84 | 264 | 195000€ | 2321€ |
2020-09-09 | 5 | RUE PIERRE DAC | 4 | 77 | 448 | 110000€ | 1429€ |
2021-02-05 | 9 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 101 | 580 | 232000€ | 2297€ |
2019-08-02 | 51 | RUE DU COUDERT | 4 | 88 | 772 | 170000€ | 1932€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE CHAMBEAU | 4 | 87 | 528 | 135000€ | 1552€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE CHAMBEAU | 4 | 87 | 528 | 195000€ | 2241€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DU MAS LOGE | 5 | 110 | 1696 | 89000€ | 809€ |
2020-10-05 | 2 | ALL BEAUPRE | 3 | 73 | 635 | 120000€ | 1644€ |
2021-05-03 | 27 | RUE FERNANDEL | 4 | 89 | 513 | 177000€ | 1989€ |
2022-01-28 | 3 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 89 | 755 | 202050€ | 2270€ |
2021-08-06 | 28 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 153 | 717 | 266000€ | 1739€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 105 | 0 | 158850€ | 1513€ |
2022-07-18 | 19 | RUE SURCOUF | 5 | 88 | 0 | 165000€ | 1875€ |
2021-08-27 | 27 | RUE SUFFREN | 4 | 81 | 0 | 145950€ | 1802€ |
2020-10-30 | 3 | RUE SURCOUF | 5 | 88 | 0 | 143000€ | 1625€ |
2020-03-13 | 3 | ALL BEAUPRE | 5 | 85 | 459 | 125000€ | 1471€ |
2020-11-05 | 8 | ALL BEAUPRE | 4 | 87 | 596 | 120000€ | 1379€ |
2021-11-02 | 3 | RUE NICOLAS FROMENT | 4 | 88 | 640 | 193000€ | 2193€ |
2021-01-15 | 34 | RUE DU COUDERT | 4 | 117 | 763 | 165550€ | 1415€ |
2021-06-11 | 30 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 189 | 848 | 361000€ | 1910€ |
2021-08-26 | 17 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 94 | 850 | 145860€ | 1552€ |
2021-11-29 | 9 | ALL BEAUPRE | 3 | 73 | 440 | 110000€ | 1507€ |
2020-03-10 | 61 | RUE MAX LINDER | 4 | 90 | 442 | 170000€ | 1889€ |
2021-03-09 | 19 | RUE PAULINE CARTON | 3 | 61 | 396 | 110000€ | 1803€ |
2019-10-03 | 17 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 90 | 406 | 176000€ | 1956€ |
2023-04-24 | 20 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 76 | 365 | 178400€ | 2347€ |
2020-12-23 | 10 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 148 | 839 | 174796€ | 1181€ |
2020-09-04 | 20 | RUE JEANNE MOREAU | 6 | 147 | 238 | 274400€ | 1867€ |
2019-10-25 | 251 | AV DE LANDOUGE | 5 | 125 | 1221 | 175000€ | 1400€ |
2021-10-06 | 246 | AV DE LANDOUGE | 4 | 90 | 539 | 128700€ | 1430€ |
2023-06-05 | 243 | AV DE LANDOUGE | 2 | 90 | 103 | 82000€ | 911€ |
2019-06-18 | 14 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 92 | 505 | 187500€ | 2038€ |
2023-06-13 | 14 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 92 | 505 | 219000€ | 2380€ |
2020-07-30 | 4 | RUE PAULINE CARTON | 1 | 36 | 473 | 80000€ | 2222€ |
2022-04-25 | 15 | RUE PIERRE DURANT | 6 | 110 | 389 | 185000€ | 1682€ |
2019-07-26 | 19 | RUE PIERRE DURANT | 6 | 83 | 392 | 129000€ | 1554€ |
2021-03-16 | 12 | RUE DANIELE DELORME | 4 | 90 | 523 | 187200€ | 2080€ |
2022-05-02 | 126 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 90 | 1250 | 60000€ | 667€ |
2023-03-27 | 126 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 90 | 1500 | 93000€ | 1033€ |
2021-09-16 | 83 | AV DE LANDOUGE | 3 | 75 | 700 | 135000€ | 1800€ |
2023-02-10 | 4 | RUE PIERRE BRASSEUR | 4 | 88 | 497 | 179000€ | 2034€ |
2020-09-24 | 5 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 101 | 348 | 168000€ | 1663€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DANIELE DELORME | 4 | 83 | 596 | 197000€ | 2373€ |
2023-04-26 | 10 | RUE PIERRE DURANT | 4 | 83 | 506 | 160500€ | 1934€ |
2021-12-17 | 12 | RUE JEAN MARAIS | 3 | 93 | 770 | 190000€ | 2043€ |
2022-08-26 | 12 | RUE JEAN MARAIS | 3 | 93 | 770 | 239400€ | 2574€ |
2021-10-22 | 1 | RUE MARTIN CELERIER | 3 | 74 | 431 | 155000€ | 2095€ |
2021-03-18 | 3 | RUE MARTIN CELERIER | 4 | 73 | 449 | 80000€ | 1096€ |
2019-12-20 | 3 | RUE MAX LINDER | 4 | 109 | 495 | 126000€ | 1156€ |
2022-03-11 | 5 | RUE JEANNE MOREAU | 4 | 95 | 502 | 214800€ | 2261€ |
2021-08-18 | 28 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 92 | 845 | 237500€ | 2582€ |
2021-11-17 | 1 | RUE JEAN MARAIS | 4 | 80 | 821 | 176500€ | 2206€ |
2020-12-07 | 35 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 121 | 707 | 257100€ | 2125€ |
2020-12-18 | 80 | AV DE LANDOUGE | 3 | 62 | 0 | 100000€ | 1613€ |
2019-06-25 | 102 | AV DE LANDOUGE | 4 | 79 | 500 | 153000€ | 1937€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 67 | 498 | 140000€ | 2090€ |
2020-08-27 | 30 | RUE DU MAS BILIER | 5 | 168 | 800 | 223500€ | 1330€ |
2022-12-19 | 11 | RUE PIERRE RAGOT | 4 | 99 | 546 | 210000€ | 2121€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DU MAS BILIER | 4 | 88 | 414 | 166000€ | 1886€ |
2023-06-02 | 31 | RUE DE VEYRAC | 5 | 130 | 681 | 249000€ | 1915€ |
2021-07-20 | 9 | RUE PIERRE BENOIT | 6 | 122 | 715 | 260000€ | 2131€ |
2022-01-07 | 44 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 67 | 569 | 140000€ | 2090€ |
2019-06-13 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 67 | 350 | 120500€ | 1799€ |
2019-09-24 | 33 | RUE DE LA VALOINE | 5 | 87 | 309 | 138000€ | 1586€ |
2023-04-13 | 35 | RUE DE LA BRIANCE | 4 | 65 | 361 | 166800€ | 2566€ |
2022-04-08 | 24 | RUE DE LA VALOINE | 4 | 76 | 206 | 185000€ | 2434€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DE LA BRIANCE | 4 | 65 | 285 | 118000€ | 1815€ |
2020-03-02 | 26 | RUE DU CAVOU | 6 | 151 | 1766 | 371325€ | 2459€ |
2023-03-01 | 16 | AV DES COURRIERES | 5 | 84 | 407 | 158900€ | 1892€ |
2023-06-16 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 85 | 369 | 132000€ | 1553€ |
2021-11-29 | 12 | SQ DES PINSONS | 3 | 57 | 450 | 100000€ | 1754€ |